投资请慎重，小心商铺变“伤铺”

李露春

这几天又看到的一个，后悔都来不及。

1 商铺2020年买的，首付了50多万（之前一家人辛苦外出二十多年省吃俭用存下来的），还剩10多万的备用资金，首付把绝大多数存款掏空了不说，每个月房贷要还6000多元。

2 中介说，坐着收租，这里的二楼特别好出租，小区入住了1万多人，（后来才了解到，很多都是贷款买的房子（每个月大多数都是省吃俭用还房贷），结果呢，三年了，租金价格一降再降，就是租不出去。更悲的是，就是广州，南京等等这样的大城市，很多人买了二楼商铺，十年八年都出租不出去，大城市房地产发展走在全国前列，并且还是人口净流入都这样，小城市可想而知。

3 刚开始还不用打工，还有15多万元备用金还房贷，还了两年，老本彻底没有了，但是每个月8000多元房贷要还，没有办法，只好又外出打工，70多岁的人了，本来想到买了商铺，稳定收租，安享晚年，结果呢？又要外出务工，现在越来越理解，上海的那几个老人，60多岁了还在卖烧饼还债务，估计，自己后半生也要像他们那样了。

4 几十万的本金，就是放在银行，一年利息也有1万元以上，结果呢，现在不仅吃不到利息，还倒欠债务。

5 如今，这个商铺，是租不出去，卖也卖不掉，除非每个月3000多元，4000多元租出去，那样也要亏，现在这个商铺变成了烫手的山芋，又没有退休金，也只能这样努力打工还房贷吧，没有办法。什么一铺在手，三代不愁，怕是三代人都要付出血汗养一个商铺了。